万家邻里山塘街生涯中心三楼公开向社会招租，招租单元号为： 301室，出租套内构筑面积共计约637㎡(以现场丈量为准) 。现公开出租区域，见下图：
一、竞租铺面平面布局图
三层：
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店面号 |
套内构筑面积（㎡） |
楼 层 |
竞租保障金 （人民币：万元） |
年租赁底价 (人民币：万元） |
经交易态 |
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301室 |
637 |
三层 |
12 |
46 |
不与项目内其他业态沉复并切合有关划定 |
以上标段可从事经交易态：不与项目内其他业态沉复并切合有关划定，所有报名竞租的具体经交易态由出租方和竞标人现场确认，特殊业态经营许可由竞租人自行解决 。招租方不掌管证照办理，仅协助提供资料，招租方申明上述场地约定用处并不代表招租方保障上述使用场地能获切当局的经营许可，招租方对此不承担任何责任 。以上报价均蕴含物业费 。
二、标的物情况
1、租赁期限：三年 ；
2、到期续签前提：租期到期前，如需持续租赁，应提前三个月作书面申请，出租方将视租赁人昔时市场治理查核情况（甲方每月对租赁人的经营过程中是否遵守市场治理规范进行查核，年终汇总），查核合格的一致前提下可续签，续签按三年续签 。如查核不合格的将不得续签合约 。出租价值每年递增不超过5% ；乙方在经营期间，有肆意违约行为出现的，合同到期后不得续租 。
3、交付尺度：毛坯近况交付，出租方提供水、电预接口，开明由经营户自行申请开明，用度由经营户承担，经营特许前提由竞租人自行解决 ；
4、装建优惠期：3个月，自正式计租之日起分两年分摊，承租首年开释二个月，承租第二年开释一个月 ；
5、租赁用度支付方式：按年支付，自合同签定之日一次付清，先付后用 ；
6、租赁保障金： 3个月的租赁用度 ；
7、装建：租赁商户的装建规划需通过出租方书面确认后方可进行装建施工 。（按物业服务要求执行）
8、退租撤� 。夯指丛�
9、其他：
1）承租方使用租赁场地经营而产生的各项国度税费由承租方自行掌管 。
2）租赁期内商铺不成让渡、不玉成数或部门转租，不成擅自调换经交易态及领域 。
三、竞租流程及规定:
竞租流程：
竞租规定：
1、竞租人资格界定：幼我征信证明有五次以上不良纪录不予审核通过，竞租人在竞租保障金缴纳截止功夫之前将竞租保障金缴纳至甲方指定账户，方为有效竞租人 。
2、所有竞租人报名以《竞租报名表》的大局尝试报名并参加竞租，有效竞租人仅有一家的则直接以底价中标 ；有效竞租人二家或二家以上的进入竞标环节，技术标与商务标得分相加，最高分为中标者（具体法子以现场颁布为准） 。
3、缴纳竞租保障金的客户，需于规按功夫参加竞租，未按时参与视为弃权，缴纳的保障金不予退还 ；
4、中标人产生如下情况，视为恶意竞租，出租方有权充公保障金：
a.未能在规按功夫内与出租方签定《中标确认书》及《租赁合同》的 ；
b. 应标单元，当天竞拍无人应价的或应标价值低于出租方底价的 ；
c.中标后弃权的;
d.擅自扭转经交易态、品牌、中标人名称调换的;
e.未能按时缴清应酬款子的 ；
四、竞租方式
1、竞租流程：报纸布告、现场公示、现场报名、公开竞租、签约缴费 。
2、竞租报名截止功夫：2017年7月12日下午16:00
3、竞租保障金缴纳截止功夫：克日起至2017年7月12日下午16:00
4、招标文件领取功夫：另行通知
7、竞租保障金缴纳方式：转账或刷卡
8、开标功夫：另行通知
9、开标地址： 江宙路132号四楼信阳市农产品发展有限公司
竞租人在现场报名需提供：从事业态、竞租人身份证明、幼我征信证明、无犯罪纪录证明 。
竞租人资格界定：幼我征信证明有五次以上不良纪录的不予审核通过，竞租人在竞租保障金缴纳截止功夫之前将竞租保障金缴纳至出租方指定账户，方为有效 。
竞租征询电话：13962195229 卢国庆
信阳市农产品发展有限公司
2017年 7月10日
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